Hướng dẫn mua căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình phần 2

0
Hướng dẫn mua căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình phần 2 5.00/5 (9) votes

Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Hướng dẫn khách hàng mua căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Sàn GD BĐS Đất Vàng tổng hợp lại một số câu hỏi được nhiều khách hàng đã mua và khách đang có dự định mua căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình quan  tâm nhất!

Đặc điểm chung và cũng là phân khúc chính của Hoàng Anh Gia Lai chính là những người có nhu cầu thực – Sau nhiều năm tích cóp , họ đã có một số tiền và dự định mua một căn hộ từ hai phòng đến ba phòng ngủ và ở gần trung tâm, nhưng khi đi xem nhà thực tế thì một số khách hàng gặp phải những vướng mắc sau:

Khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Thứ nhất:

Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình có giá bán hơi cao!

Rất nhiều khách hàng đã mua những dự án trước đó của Hoàng Anh Gia Lai  rất muốn mua thêm một căn hộ Thanh Bình nhưng tài chính của họ cũng chỉ khoảng 2 tỷ . Trong khi đó căn hộ 3 phòng ngủ nhỏ nhất ở đây giá mua lên đến 2,6 tỷ.

Không   giống như các căn hộ trước đó (Hoàng Anh An Tiến, Hoàng Anh New Saigon, Phú Hoàng Anh) với mức giá chỉ khoảng 1,5 tỷ/100m2. Thì bây giờ giá tăng lên đến gần 22tr/m2 tức là 2,2 tỷ cho một căn hộ có diện tích 100m2 (đã có VAT)

Thứ hai: Liệu Hoàng Anh Gia Lai có bàn giao nhà đúng thời hạn không? Sao xây dựng lâu thế (Sunrise City đã bàn giao nhà rồi).

Hiện trạng xây dựng: Tháng 3/2015 đã cất nóc tháp A, tháp B đã xây đến tầng 37 trên tổng số 40 tầng, tháp C đang hoàn thiện tầng 37.

Về vấn đề tài chính thì  Hoàng Anh Thanh Bình đã bán được hơn 70% số căn hộ nên không thiếu tiền để xây dựng. Việc không có tiền để tiếp tục xây dựng là điều chắc chắn không xảy ra. Sunrise City họ xây dựng nhà thô (không phải là nhà hoàn thiện) nên mới xong trước đến 7, 8 tháng như vậy. Còn HATB giao nhà hoàn thiện nên cần có thêm nhiều thời gian hơn.

(Hoàng Anh Gia Lai thành lập Công ty TNHH đầu tư Xây dựng Thanh Bình để trực tiếp quản lý thi công và dòng tiền khi khách hàng thanh toán theo từng đợt).

khach-hang-mua-can-ho-hoang-anh-thanh-binh2

Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình không có hồ bơi?

Trong bản thiết kế ban đầu có tính toán đến việc làm hồ bơi ở giữa 3 Block nhưng nếu làm hồ bơi thì sẽ giảm diện tích khuôn viên cây xanh cũng như khu vui chơi cho trẻ em. Ngoài ra tại những vị trí trung tâm, giá đất rất đắt đỏ, nếu làm hồ bơi sẽ dẫn đến giá thành tăng. Thay vào đó, để đảm bảo yếu tố có nước – Phong thủy thì HAGL thiết kế nhiều đài phun nước tạo cảnh quan đẹp cũng như kết hợp với cây xanh tạo nên một khuôn viên đẹp cho khu căn hộ.

Tại sao căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình 92m2 lại chỉ có một toilet?

Chúng tôi thừa nhận đây là hạn chế của căn hộ 92m2, các nhà thiết kế sẽ tư vấn giúp khách hàng thiết kế thêm một toilet để tiên sinh hoạt.

hoang-anh-thanh-binh-92.26m2

Thiết kế “mới” của căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Khi nào thì Hoàng Anh Thanh Bình lại tăng giá?

Câu hỏi này được khách hàng đã mua rồi hỏi rất nhiều vì theo quy luật của hai đợt tăng giá trước  thì bây giờ – Lúc  tiến hành cất nóc , hoàn thiện phần thô sẽ là thời điểm tăng giá bán và chắc chắn giá các căn hộ 2 phòng ngủ sẽ tiếp tục được tăng lên vì chỉ còn 8 căn 2 phòng ngủ  nên những khách hàng nào đang có nhu cầu mua thì nên cân nhắc để chọn mua ngay bây giờ.

căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình với các dự án lân cận:

Chung cư HimLam Riverside: có địa thế đẹp, nằm sâu bên trong yên tĩnh, tuy nhiên:

Giá bán khoảng 30 – 35tr/m2 và toàn diện tích lớn 110m2. Hơn nữa với thiết kế vòng cung thì chỉ các căn lớn ở góc mới có view đẹp, những căn còn lại thì hơi tối, phòng khách phải có ánh sáng và nắng chứ không thể tù túng quá.

Giai đoạn 2 của HimLam Riverside thì quá tù túng.

Chung cư Riviera Point: Rất ổn, thiết kế cứng cáp, chủ đầu tư uy tín, cạnh sông và gần Phú Mỹ Hưng. Tuy nhiên giá hơi cao và hơi xa trung tâm, đường xá vắng do chưa có nhiều tiện ích bên trong.

Sunrise City Central: Giá khoảng 32tr/m2 chưa nội thất, view thoáng , tiện ích đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, căn hộ chất lượng. Tuy nhiên các căn nhỉ của chủ đầu tư đã bán hết và nếu mở cửa sổ ra ngoài thì sẽ rất ồn do vị trí căn hộ ngay canh Lotte Mart và ngã tư đường Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Thị Thập.

Căn hộ Thanh Bình: Giá bán chỉ từ 23tr/m2 chưa VAT, tháng 6/2016 giao nhà, hiện tại vẫn còn một số căn hộ nhỏ giá chỉ 1,8 tỷ/căn.

Tiện ích, công viên bên trong và bên ngoài căn hộ đầy đủ. Thanh toán chỉ 30% cho chủ đầu tư sau đó ngưng không cần thanh toán thêm cho đến ngày nhận nhà mới phải trả hết số tiền còn lại.

Ngoài ra các khoản phí phải trả bên HATB rất thấp, chỉ bằng một nửa so với Sunrise City.

Chúc quý khách hàng chọn mua được căn hộ ưng ý và phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình.

Quý khách hàng quan tâm đến dự án, muốn đến xem trực tiếp để cảm nhận không gian, cũng như chất lượng nhà ở, vui lòng liên hệ phòng kinh doanh dự án Hoàng Anh Thanh Bình:
Sàn Giao dịch Bất Động Sản Đất Vàng
Tel: 0902.347.369 – 0918.18.60.18
Email: nvtoan.bds@gmail.com
Xem thêm:
                   www.vinomes.us                                 www.haglreal.org
Share.

Leave A Reply